Activación de lonjas vacías en Bilbao — Bilbao Ekintza

Objeto

Bilbao Ekintza paga parte del alquiler a quien abra un negocio en una lonja vacía de determinadas calles de la ciudad. El objetivo es reactivar ejes comerciales que en los últimos cuatro años han perdido locales por cierres.

Requisitos del local

Esta es la primera comprobación y descarta muchos casos:

• Acceso directo desde la vía pública.
• No puede ser entreplanta ni sótano.
• La entrada principal o el frente comercial debe pertenecer a una de las calles identificadas.

Las calles elegibles

La delimitación no es arbitraria: sale del Estudio de Ejes Comerciales y Análisis de Locales Vacíos de la ciudad. Si el local que interesa al cliente está en otra calle, no hay ayuda por esta vía.

Quién puede solicitarla

Personas físicas, comunidades de bienes y sociedades civiles sin personalidad jurídica y personas jurídicas legalmente constituidas, que estén en alguno de estos supuestos:

• Actividad económica nueva.
• Apertura de un nuevo establecimiento que no suponga el traslado de uno ya existente en Bilbao. Las empresas que ya tengan otro negocio en el municipio deben mantener abierto el local anterior al menos durante el plazo de percepción de la subvención del nuevo.
• Actividad económica que viniera desarrollándose en otro tipo de locales. Es el supuesto que permite subvencionar el traslado de un negocio que estaba, por ejemplo, en una entreplanta o en un local sin frente comercial.
• Actividad procedente de un programa público complementario y compatible con estas bases.

El requisito de formación previa

Hay que haber realizado la formación básica para la creación de empresas o haber recibido el asesoramiento para elaborar el plan de negocio a través del área de Empresa y Empleo de Bilbao Ekintza.

No es un trámite que se resuelva el día de la solicitud: exige haber pasado antes por Bilbao Ekintza. Conviene planificarlo con antelación, igual que el Informe de Contraste en Innobideak-Kudeabide.

Cuantía

La ayuda es no reintegrable y cubre:

• El 50 % del coste del alquiler durante los doce primeros meses de pago, con un máximo de 400 € al mes por local.

El tope de 400 € mensuales se alcanza con un alquiler de 800 €. En total, la ayuda máxima es de 4.800 € por local.

Un detalle bien resuelto: si el contrato tiene periodo de carencia en el pago del alquiler, el abono de la ayuda empieza cuando la empresa paga la primera mensualidad a la propiedad, no antes. La carencia no consume meses de subvención.

Qué no entra

No son subvencionables impuestos, tasas, IVA, la fianza del local ni los gastos de gestión inmobiliaria. La base de cálculo es la renta pura.

Además, servicios

Una vez solicitada la ayuda, las personas promotoras pueden recibir formación y asesoramiento de Bilbao Ekintza para mejorar la gestión empresarial, y un servicio de acompañamiento en la identificación y búsqueda de fuentes de financiación. Es una prestación en especie que no consume presupuesto de la ayuda económica.

Si tras la concesión surgen circunstancias sobrevenidas ajenas a la persona beneficiaria que dificulten el inicio de la actividad, Bilbao Ekintza puede modificar las condiciones de la ayuda para adaptarse. Es una cláusula de flexibilidad poco frecuente y que conviene recordar si el local se retrasa.

Plazos y tramitación

Concurrencia simple: las solicitudes se van resolviendo por estricto orden de entrada, desde el día siguiente a la publicación del extracto en el Boletín Oficial de Bizkaia y durante toda la vigencia de la convocatoria, con el agotamiento de la consignación presupuestaria como único límite.

El plazo llega hasta el 31 de diciembre de 2027, lo que convierte a esta convocatoria en la de ventana más larga de todo el catálogo vasco. Pero conviene no confiarse: el crédito son 70.000 €, que a 4.800 € por local da para unos catorce negocios. Lo que cierra la convocatoria es el dinero, no la fecha.

Si se agota la consignación y existe disponibilidad presupuestaria adicional, el importe puede incrementarse hasta en un 50 % durante la vigencia. Lo determina la Presidencia de la entidad, que informa después al Consejo de Administración.

Cómo se solicita

Tramitación telemática por correo electrónico a comercio@bilbaoekintza.bilbao.eus. Es una vía inusualmente sencilla comparada con las sedes electrónicas del resto de administraciones vascas. Si resulta imposible usar ese medio, hay que contactar con Bilbao Ekintza, que puede determinar una tramitación alternativa.

Cuándo no se paga

El abono no se lleva a cabo si la entidad beneficiaria tiene pendiente de justificar alguna subvención cuyo plazo ya hubiese finalizado, ni si no ha reintegrado una subvención anterior que le hubiera sido requerida. Merece la pena revisar el historial antes de solicitar.

Compatibilidad y programas hermanos

Las subvenciones de Bilbao Ekintza son compatibles con las de otras administraciones o entes públicos. Combina bien con MerkaEkin, del Gobierno Vasco, que también cubre el alquiler del local en su línea de gastos: entre las dos se puede llegar a cubrir buena parte del coste de los primeros meses.

Bilbao Ekintza convoca además en 2026 el programa de mejora del aspecto visual externo de locales comerciales en Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala (40.000 €, abierto hasta el 30 de diciembre de 2026), dirigido a las mismas zonas. Para quien abre en una de esas calles, los dos programas son encadenables: uno paga el alquiler y el otro la fachada.